デュオヒルズ市川妙典

  • 千葉県市川市末広二丁目

  • 東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩13分

  • 2016年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より7.9%割安

販価
5,280万円
69.7万円/㎡
相場
5,734万円
75.7万円/㎡
2,626
4,698
6,770
8,842
AI査定結果
推定相場価格
5,734万円
75.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,698万円〜6,770万円
62.0万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年8月3日
デュオヒルズ市川妙典
5,280万円（69.7万円/㎡）/ 4階 / 75.76㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は74.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/285,280万円69.7万円4階 75.76㎡ 3LDK南西
2025/05/085,480万円72.3万円4階 75.76㎡ 3LDK南西
2024/07/094,380万円73.0万円6階 60.04㎡ 1LDK南西
2024/04/164,580万円76.3万円6階 60.04㎡ 1LDK南西
2024/02/234,880万円81.3万円6階 60.04㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は73.85万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/28
デュオヒルズ市川妙典
市川市末広二丁目
行徳駅13分 5,280万円69.7万円75.76㎡3LDK4階 / 7階建 南西2016年43戸RC
2025/07/07ルネ市川北国分
市川市堀之内三丁目
北国分駅4分 4,390万円62.0万円70.8㎡3LDK4階 / 5階建 南2013年76戸RC
2024/02/16ライオンズ市川国府台レジデンス
市川市市川四丁目
国府台駅5分 4,980万円65.6万円75.97㎡3LDK10階 / 15階建 東2015年75戸RC
2024/12/15プレシス市川リバーフロント
市川市市川南四丁目
市川駅11分 5,780万円76.9万円75.21㎡4LDK2階 / 6階建 南東2016年46戸RC
2024/01/13エクセレントシティ市川駅南
市川市市川南一丁目
市川駅4分 4,990万円84.8万円58.87㎡1SLDK1階 / 5階建 南西2018年40戸RC
2025/08/03オーベル市川
市川市大洲三丁目
市川駅15分 5,180万円70.2万円73.84㎡3LDK3階 / 8階建 南西2014年75戸RC
2025/05/31ウィザースレジデンス市川
市川市新田三丁目
市川駅16分 5,680万円80.9万円70.2㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西2018年40戸RC
2024/07/06エクセレントシティ本八幡III
市川市東大和田二丁目
本八幡駅11分 5,490万円77.4万円70.89㎡3LDK4階 / 6階建 南東2018年33戸RC
2023/09/14エクセレントシティ本八幡
市川市東大和田一丁目
本八幡駅10分 5,780万円77.5万円74.57㎡3LDK2階 / 4階建 南西2017年24戸RC
2025/05/20センチュリー南行徳
市川市相之川一丁目
一之江駅17分 4,580万円70.6万円64.89㎡3LDK2階 / 12階建 南東2019年52戸RC
2024/02/23クリオ南行徳パークフロント
市川市広尾一丁目
一之江駅14分 3,880万円56.7万円68.4㎡3LDK5階 / 7階建 南西2014年33戸RC
2025/06/13センチュリー浦安
市川市新井一丁目
浦安駅14分 4,880万円75.6万円64.57㎡3LDK7階 / 7階建 東2021年77戸RC
2024/01/28サンクレイドル浦安III
市川市新井一丁目
浦安駅14分 4,650万円74.9万円62.06㎡3LDK10階 / 10階建 南東2020年1戸RC
2025/04/23エクセレントシティ市川鬼高
市川市鬼高二丁目
下総中山駅6分 5,780万円81.8万円70.67㎡2SLDK4階 / 6階建 南東2016年56戸RC
2024/07/27パークホームズ市川鬼高
市川市鬼高二丁目
下総中山駅10分 5,180万円72.5万円71.45㎡3LDK4階 / 8階建 南西2012年57戸RC
2025/02/09プレシス市川行徳ブライトテラス
市川市湊新田
行徳駅8分 4,880万円72.1万円67.71㎡3LDK1階 / 6階建 -2021年58戸RC
2025/02/11エクセレントシティ市川行徳
市川市湊
行徳駅7分 5,180万円78.5万円66㎡3LDK2階 / 6階建 南西2021年41戸RC
2023/08/25エクセレントシティ南行徳駅前
市川市相之川四丁目
南行徳駅2分 5,180万円77.7万円66.7㎡3LDK6階 / 10階建 南西2016年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%下落、市川市では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は市川市の平均と比較して20.3%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
69.2万円/㎡
前年比-4.7%
市川市
87.5万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名デュオヒルズ市川妙典
所在地千葉県市川市末広二丁目
交通東京メトロ東西線行徳駅徒歩13分
築年月2016年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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